2017年以来,在“房住不炒”“租购同权”等政策导向下,住房租赁行业逐渐成为市场热门,包罗房企、资源、长租公寓运营公司等在内的众多机构,都盯上了住房租赁市场这块蛋糕,纷
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原油期货 公租房“免税”期延伸2年 大部门长租公寓企业无

2019-05-14作者:admin来源:admin次阅读

2017年以来,在“房住不炒”“租购同权”等政策导向下,住房租赁行业逐渐成为市场热门,包罗房企、资源、长租公寓运营公司等在内的众多机构,都盯上了住房租赁市场这块蛋糕,纷纷赛马圈地、加码投资。

  只管有政策支持,但对长租公寓行业来说,包罗增值税、房产税等在内的税费支出仍是摆在行业眼前的现实压力,怎样实现盈利仍然是各人不得不面临的行业性难题。

  克日,财政部官网公布《关于公共租赁住房税收优惠政策的通告》,对公共租赁住房的谋划治理单元免征土地使用税、印花税、房产税、增值税等;有用期2年。

  免税期延伸2年

  记者注重到,上述《通告》由财政部与税务总局于4月15日团结公布。《通告》显示,为继续支持公租房建设和运营,对公租房谋划治理单元等实验税收优惠 翻翻股票配资 政策。税收优惠政策涉及土地使用税、印花税、契税、所得税、房产税等税种。

  详细来看,《通告》明确,对公租房建设时代用地及公租房建成后占地,免征城镇土地使用税。

  对公租房谋划治理单元免征建设、治理公租房涉及的印花税。在其他住房项目中配套建设公租房,按公租房修建面积占总修建面积的比例免征建设、治理公租房涉及的印花税。

  对公租房谋划治理单元购置住房作为公租房,免征契税、印花税;对公租房租赁双方免征签署租赁协议涉及的印花税。

  对企事业单元、社会整体以及其他组织转让旧房作为公租房房源,且增值额未凌驾扣除项目金额20%的,免征土地增值税。

  小我私家捐赠住房作为公租房,切合税收执法法例划定的,对其公益性捐赠支出未凌驾其申报的应纳税所得额30%的部门,准予从其应纳税所得额中扣除。

  对切合地方政府划定条件的城镇住房保障家庭从地方政府领取的住房租赁补助,免征小我私家所得税。

  对公租房免征房产税。对谋划公租房所取得的租金收入,免征增值税。公租房谋划治理单元应单独核算公租房租金收入,未单独核算的,不得享受免征增值税、房产税优惠政策。

  《通告》明确,上述税收优惠政策有用期2年,自2019年1月1日至2020年12月31日。

  谁将是受益者

  税收优惠对住房租赁行业来说无疑意味着政策盈利,但在微领地研究院院长胡峰看来,作为住房租赁行业的绝对主力,长租公寓运营机构却无法享受到上述政策盈利。

  “公租房的税费一直都是免征或有优惠的,由于政策都有有用期,这次的政策只是之前优惠政策的延续。”胡峰告诉《逐日经济新闻》记者:“但长租公寓运营机构现在还享受不到上述优惠政策,由于它们的房源不属于公租房领域。”

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编辑:admin 关键词: 黄金期货 证券配资

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